海外不動産投資戦略：マクロ経済予測を用いた収益見通しとリスク評価

Overseas Real Estate Investment Strategy: Revenue Outlook and Risk Assessment Using Macroeconomic Forecasts

日時：2024年10月9日（水）15:00〜17:00（受付開始14:30）
会場：株式会社国際協力銀行9F講堂　MAP
主催：オックスフォードエコノミクス、一般財団法人海外投融資情報財団
後援：株式会社国際協力銀行
使用言語：英語、日本語（同時通訳付）
Time and Date: Wednesday, October 9, 2024 15:00~17:00 (Registration from 14:30)
Venue: Japan Bank for International Cooperation 9th Floor Auditorium MAP
Sponsors: Oxford Economics, Japan Institute for Overseas Investment (JOI)
Supporter: Japan Bank for International Cooperation (JBIC)
Language: English and Japanese (with simultaneous interpretation)

今次セミナーでは、最初に在日代表の長井が不動産投資のリターンを左右するグローバルな金利環境について、当社の最新の見通しとそのマクロ経済的な背景および主なリスクをご説明します。関心度の高い米国と日本における金融政策の方向性に加え、米国大統領選の帰趨などがタームプレミアムの変化を通じて長期金利に及ぼす影響についても議論します。
続くメイン・セッションでは、アジア太平洋地域の不動産市場の予測を担当するチームを率いる当社アソシエイト・ディレクターのNicholas Wilsonより世界の商業用不動産市場の見通しについて詳しくご紹介します（同時通訳付き）。
米国、欧州、アジア主要市場地域におけるオフィス、小売、ホテル、工業市場について当社の収益見通しをご説明します。そのうえで、マクロ経済、技術革新、人口動態の変化、社会的ダイナミクス、地政学、気候変動などの要因が、地域やセクターごとの不動産収益に与える影響を分析します。米大統領選や金利の高止まりなどのリスクに関する定量的なシナリオ分析もご紹介します。
さらに、データセンター、賃貸住宅（Build-to-Rent：BTR）、医療関連施設、エネルギー資産といったオルタナティブ分野における新たなビジネスチャンスについてもカバーする予定です。

In this seminar, Shigeto Nagai, our Head of Japan Economics, will begin with the latest outlook on the global interest rate environment, which significantly influences real estate investment returns, as well as the macroeconomic background and major risks. In addition to addressing the direction of monetary policies in the U.S. and Japan, the seminar will explore how the outcome of the U.S. presidential election may affect long-term interest rates through changes in the term premium (simultaneous interpretation will be provided).
In the main session, Nicholas Wilson, our Associate Director of Real Estate Economic Services (REES) for Asia Pacific, will provide an in-depth overview of the global commercial real estate market. This session will discuss the revenue outlook for office, retail, hotel, and industrial markets in major regions such as the United States, Europe, and Asia. We will also explore the key trends driving shifting demand patterns across global geographies and sectors, including the impacts of technology, demographic changes, social dynamics, geopolitics, and climate. Quantitative scenario analysis on risks such as the U.S. presidential election and high interest rates will also be presented. Additionally, the session will highlight emerging opportunities in alternative sectors, such as data centers, build-to-rent (multifamily) residential properties, healthcare facilities, and energy assets.

アジェンダ／Agenda

14:30 – 15:00 | Reception/Registration
15:00 – 15:20 | Latest Outlook on the Global Interest Rate Environment (Japanese) Shigeto Nagai
15:20 – 15:50 | Overview of the Global Commercial Real Estate Market (English) Nicholas Wilson
15:50 – 15:55 | Company Introduction & Service Updates
15:55 – 16:25 | Q&A session
16:25 – 17:00 | Networking & Coffee (Optional)

スピーカー／Speakers

Nicholas Wilson
（Associate Director, Real Estate Economic Service）
2022年7月にOxford Economicsに入社し、アジア太平洋地域の不動産経済サービス（REES）を率いる。同地域のすべての主要マーケットおよびセクターにおける商業用不動産の動向調査、予測、分析を担当。12年以上にわたり、商業用不動産戦略のリサーチとアドバイスを行い、直接市場、間接市場、上場市場をカバーしてきた。英国アルスター大学でファイナンスの修士号を、オーストラリア・クイーンズランド大学でビジネス学士号（不動産専攻）を取得。

Nick joined Oxford Economics in July 2022 to lead the Real Estate Economic Service (REES) for Asia Pacific. Nick is responsible for researching, forecasting and analysing commercial real estate trends across all major markets and sectors in the region. He has over 12 years of experience researching and advising clients on commercial real estate strategies, covering direct, indirect and listed markets. Nick holds a Masters (MSc) in Finance from the University of Ulster, United Kingdom and a Bachelor of Business (majoring in Real Estate) from the University of Queensland, Australia.

長井滋人 Shigeto Nagai
（在日代表 / Head of Japan Economics and Chief Representative in Japan）

同社の 300 人を超えるエコノミスト・チームのシニアメンバーの一人として、日本経済の分析を主管すると共に、同社の世界経済に関する分析や見通しについて日本のクライアントやメディアなどに対する説明を行っている。
2017年7月にオックスフォード・エコノミクスの在日代表に就任するまでは日本銀行に勤務し、国際局長や欧州統括役（ロンドン事務所長）、海外調査担当課長として、金融政策決定会合への参加などを通じて海外経済に関する情勢判断に携わった。1993－96年には日本銀行から国際通貨基金へエコノミストとして出向。また、アジア金融協力や外貨資産運用の経験も長いほか、2001年の量的緩和開始以降の日本の金融政策に関する海外に対する情報発信にも一貫して従事してきた。1986年東京大学経済学部卒業、タフツ大学フレッチャー法律外交大学院で国際関係論修士を取得。

Shigeto joined Oxford from the Bank of Japan, where he was previously Director-General of the BoJ’s International Department, contributing to the BoJ’s official views on the global economy at its Monetary Policy Meetings, as well as leading the BoJ’s liaison with other institutions across the world, including the governments and central banks of key economies and international financial institutions. Shigeto’s career at the BoJ included senior positions as General Manager for Europe, Associate Director-General in the Monetary Affairs Department, and Director and Head of Global Research.
In addition to his expertise in global research, he also has extensive experience in foreign reserve management and central bank cooperation in Asia. He was seconded to the IMF in Washington DC from 1993 to 1996 as a member of the Fund’s economics staff. Shigeto holds an MA in International Relations from the Fletcher School of Law and Diplomacy at Tufts University in the United States and a BA in Economics from the University of Tokyo.